买单店自住商品房办理手续及交纳土地出让金的注意事项

一、买单店自住商品房办理手续

购买自住商品房需要按照一定的程序办理手续，以下是具体步骤：

1. 在住建委网站申请：

通过百度搜索“单店住建委”，找到官方网站，进入后在通知公告中找到与自住型商品房相关的项目信息。

2. 在线申请：

进入相关项目页面后，点击网上申请地址，填写个人信息并提交申请。

3. 等待通知：

提交申请后，等待住建委通知进行现场登记。通知方式一般有网上公示和电话通知，请及时关注。

4. 提交资料：

获得通知后，按要求携带相关资料前往销售核心进行登记，确保不遗漏任何资料。

5. 审核和摇号：

等待房企和市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格后，可以参与由开发商组织的摇号。

二、买单店自住商品房交纳土地出让金

购买自住商品房需要交纳土地出让金，具体注意事项如下：

1. 土地出让金的性质：

土地出让金不仅仅是地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，土地出让金就是地价；而对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，土地出让金带有税费的性质。

2. 土地使用税：

土地使用税即土地出让金，根据地区和项目的不同，税额也有所差异。

3. 其他费用：

财政部门可以核拨并提取一定比例的土地出让业务费，具体比例一般不超过土地出让金总额的2%。

购买单店自住商品房需要办理一系列手续，并交纳土地出让金。购房者在办理手续时要按照规定的程序进行，确保资料齐全。同时，要了解土地出让金的性质和金额，以便做好购房预算。