外地人如何申请自住商品房？自住商品房过户流程是什么？

一、外地人如何申请自住商品房？

无论本地人还是外地人，申请自住商品房都需要按照严格的流程进行。首先，外地人需要在市住建委网站上报名，并在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。然后，市民在提交材料后的20个工作日内可以得到是否通过审核的结果。通过审核的申请家庭才能参加摇号。

二、自住商品房过户流程是什么？

自住商品房过户流程包括以下几个步骤。首先，购房者需要去物业部门查看房屋的相关资料，如《住宅量保证书》和《住宅使用说明书》等。其次，购房者需要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题，并确认售楼合同附图与现实是否一致，房屋面积是否经过房地产部门实际测量。购房者凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票。最后，购房者凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。根据房屋面积大小，工作人员会减免部分或全部契税，购房者还需凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

三、注意事项

在申请自住商品房和过户流程中，购房者需要注意以下几点。首先，申请自住商品房时要按照规定的流程进行，确保材料的准确性和完整性。其次，购房者在购买自住商品房时要仔细核实房屋的相关资料和面积，确保与合同一致。最后，购房者在办理过户手续时要注意交纳相应的税费，并及时办理房产证和土地证手续。

外地人申请自住商品房需要按照严格的流程进行，包括报名、核验、摇号、选房和签约等步骤。购房者在购买自住商品房时要注意查看相关资料和核实房屋面积、合同及价钱等问题。办理过户手续时要注意交纳税费，并及时办理房产证和土地证手续。以上是关于外地人如何申请自住商品房和自住商品房过户流程的介绍，希望对购房者有所帮助。