按揭买房人数上升，一次性付款比例降至29%

一、按揭购房比例上升至71%

根据合富置业成交数据显示，今年前11个月按揭购房比例高达71%，而去年同期仅为58%。这主要得益于今年多次降息和房贷政策的宽松，减轻了按揭购房者的供楼压力，促使更多购房者选择按揭购房。

二、一次性付款购房比例下降至29%

与按揭购房比例上升相对应的是，一次性付款购房比例相应下降。从2014年前11个月的42%降至2015年前11个月的29%。这也意味着购房者更倾向于选择按揭购房，而不再一次性付款购房。

三、购房者担心楼价上涨

今年前11个月二手住宅成交均价微升2.9%，加上土地市场交投火热，部分区域二手房业主开始提高叫价。购房者担心后市楼价将重拾明显上涨的态势，因此加快了按揭购房的步伐，以尽早入市。

四、部分区域按揭购房比例高达八九成

尽管时近年末，但按揭购房者入市依然踊跃。在越秀区小北路周边和金沙洲、钟村等“刚需”买家集中的区域，按揭购房个案占比高达八九成。这些区域的购房者更倾向于选择按揭购房，以分期付款的方式满足购房需求。

五、婚房客更倾向于选择按揭购房

对于资金预算相对较紧但有急切购房需求的婚房客来说，按揭购房更是大多数人的选择。近一两个月在滨江东、后天河北等板块，婚房客基本都是选择按揭购房的。商贷贷款基准利率的下降也使得按揭购房更加具有吸引力。

随着房贷政策的宽松和多次降息，按揭购房已经成为一种常态。购房者更倾向于选择按揭购房，以分期付款的方式满足购房需求。然而，购房者也担心后市楼价上涨，因此加快了入市的步伐。尤其是婚房客更倾向于选择按揭购房，以满足急切的购房需求。