小孩多大可以买房资格

因为未成年人不具备有独立进行民事活动的资格，所以没有超过18岁的小孩签署的购房合同都是无效的，需要由父母代为签署合约，而且因为买房的金额比较巨大，所以未成年人购房必须要由父母代为进行，年龄超过18岁之后就能够自主购房。
一般给未成年人买房都是付全款，因为还没有成年，所以不能够申请抵押贷款，在一次性付全款的情况之下，需要由父母提供孩子的户口本出生证明，并且代替孩子与开发商签署合同，在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。
所以想要给未成年人买房子的家长是可以进行购买的，而且房屋的产权仍然归属于未成年人作用，但因为现在的限购政策，考核的是家庭的房产数量，所以当孩子成年之后，就无法再享受首套房的优惠政策。