婚后购买的保障房单方有权出售吗？如何出售？

婚后购买的保障房单方是否有权出售？这个问题的答案取决于房屋的性质。保障房是政府为中低收入困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租房、经济适用房和政策性租赁住房。根据不同的特性，保障房的买卖规定也不同。

一、婚前购买的保障房

如果房屋是婚前购买的，且夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，那么这套房屋属于个人财产，可以自行买卖。在出售时，只需要取得产权拥有者的允许即可。

二、婚后购买的保障房

如果房屋是婚后购买的，属于夫妻共有财产。在购房合同上没有明确分配比例的情况下，房产应平均分配给夫妻双方。因此，在出售婚后购买的保障房时，必须得到双方的同意，双方需到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

三、出售婚后购买的保障房的注意事项

1. 保存购房合同和付款证据：购房合同和付款证据是证明房产归属的有效证据，必须妥善保存。如果合同和证据遗失，可以向房地产开发公司或房地产交易查询和复印。

2. 处理共同还贷部分：如果婚后购买的保障房还有贷款未还清，出售后的现金应包括个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。为了避免争议，应将婚后共同还贷部分保留，而个人财产部分可单独自由处置。

婚后购买的保障房单方出售需满足房屋的买卖条件，并取得夫妻双方的同意。婚前购买的保障房属于个人财产，可以自行买卖；婚后购买的保障房属于夫妻共有财产，需双方同意才可出售。