继承手续未办完容易出岔子，房屋不能卖

一、案例：继承手续未办完导致无法卖房

白某的父母在一起交通事故中去世，留下一套位于荔湾区的房屋。为了避免思念过去的痛苦，白某决定办理继承公证，将房屋过户到自己名下后出售。然而，在办理继承手续时，白某才发现还有另一位继承人何某。经过多次沟通，何某拒绝出售房屋，导致交易不成。最终，白某不得不返还定金给买家李某。

二、房产继承份额问题

根据法律规定，房产的法定继承人包括配偶、父母、子女等人。如果有多个法定继承人，而房产只过户给其中一人，其他人需要书面表示放弃对房产的继承权。否则，房产无法顺利卖出。

举个例子，小王的爸爸去世，家里除了小王、爷爷和妈妈，还有两个姑姑和大伯。根据法定继承顺序，小王的法定继承份额是多少呢？在这种情况下，小王的法定继承份额应该是1/3，爷爷和妈妈各占1/6，姑姑和大伯各占1/6。

三、办理继承手续的重要性

继承手续涉及证据的收集审查、事实的认定、法律的适用以及权利义务关系的分析。对于一般人来说，很难自行做出准确判断。因此，在卖房之前，务必先办理好继承手续，确认继承份额，并在房地产管理部门办理完成产权转移登记后，再进行交易，以避免出现交易纠纷。

继承手续未办完容易导致房屋不能卖出。在继承房产时，要注意法定继承顺序和继承份额分配的问题。办理继承手续是非常重要的，只有在确认继承份额并完成产权转移登记后，才能安心进行房屋交易。