购房者需注意的4大雷区，避免亏损！

一、对借名买房的风险认识不足

借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋产权的行为。购房者必须提前了解借名买房存在的风险，如出资人非登记权利人擅自处分房屋，购房者将面临巨大的风险。建议购房者尽量通过正规方式购房，若不得已需要借名买房，应注意核验产权、签订清楚的合约并保留证据。

二、对购房所需款项准备不足

购房需要准备一大笔资金，包括首付款、月供、税费和其他费用。购房者一般只注重凑齐首付，但忽视了其他费用的准备。购房者应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女养育费用扣除掉，并准备一些钱应对偶尔的大额支出。

三、对便宜房子的诱惑抵抗力不足

经济能力一般的购房者往往被便宜房子吸引，但任何的“便宜”房都有可能存在问题。购房者在购买新房时应考察产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件和周边配套等；购买二手房时要考察产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况等。价格是购房者买房的主要因素，但不能成为决定因素，还是要综合考虑房屋条件和自身能力。

四、对宣传广告的判断力不足

购房者不能只通过宣传图和销售人员的口头承诺来判断房源是否可靠，而是要独立思考，让开发商将承诺一一写入合同，保障自己的利益不受损害。购房者要注意宣传广告的真实性，避免在购买交付时发现与宣传内容不符。

避开以上这些雷区，购房者们就可以做出明智的购房决策了。对于刚需来说，只要满足购房资格，有一定的经济实力果断下手为上策，而对于非刚需用户，还是要把握市场动态，谨慎而行。