房改房的房产分为几类？房改房过户需要哪些材料？

一、房改房的房产分为几类

房改房又称为已购公房，是指按照成本价或标准价购买的已建公有住房。根据购房时缴纳的房款数目的不同，房改房的产权可以分为全部产权和部分产权。全部产权是指购房人缴纳了房款的全部数目，拥有房屋的全部产权；部分产权是指购房人只缴纳了房款的一部分，拥有房屋的部分产权，产权比例与缴纳房款占总房款的比例有关。

二、房改房过户所需材料

1. 产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。卖方需要提供身份证和授权委托公证书（若卖方不能到场时可授权他人代办）；买方需要提供身份证和委托书（若买方不能到场时可授权他人代办）。

2. 土地证过户材料：新产权证（原件和复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原件和复印件）。若产权人不能亲自办理土地证，可以委托他人办理，委托人需要提供本人身份证和土地登记委托书。

以上是房改房过户所需的材料，根据具体情况可能还需要其他相关材料，具体要求可以咨询相关部门或专业人士。

在办理房改房过户时，要注意区分房产的不同类别，并准备好所需的材料，以确保顺利办理手续。