买房绕开这些坑：定金与订金一字之差区别大

一、购房者交付定金后无法退还

李女士在购房时签订了购房意向书并交付了10000元定金，但后来决定放弃购买该房。然而，她却被告知定金无法退还。这让李女士感到不甘，决定维权起诉，要求返还订金。

二、定金与订金的区别

定金是指在合同订立或履行前支付的一定数额的金钱，作为担保方式。定金具有法律效应，一般不超过主合同标的的20%。如果买方不履约，卖方有权不退还定金；如果卖方不履约，需双倍返还买方定金。而订金则可视为预付款，如果消费者不想购买，可以与销售者协商解决返还买家。

三、购房时要绕开的坑

在购房时，购房者需要注意以下几点：

1.了解房子的资质和性质，避免上当受骗；

2.不要轻信口头承诺，要以合同为准；

3.理性思考，切忌冲动。不要被商家的说法所忽悠；

4.仔细研究楼盘宣传广告，不要被优惠政策所迷惑。

四、购房维权的重要性

购房涉及金额较大，一旦出现纠纷，购房者可能面临巨大损失。因此，购房者在购房前要小心谨慎，多留个心眼，避免陷入购房陷阱。

五、温馨提示

购房者在购房时要注意绕开一些常见的购房陷阱，如广告陷阱、内部认购造势、吞吃购房定金等。同时，要保持理性思考，不要冲动消费。