二手房中介公司的职责和服务内容

一、房屋产权验证和历史遗留问题审查

二手房中介公司在帮助业主出售房屋时，会对所售房屋进行产权验证和历史遗留问题审查。首先，他们会审查所售房屋是否属于房屋所有人的财产，是否存在未付清的贷款情况，以及房屋是否可以依法买卖。其次，他们会检查房屋是否已经到了翻新的年限，是否是规划中将拆除的房屋，以及是否存在内部结构问题和债务涉及到所售房屋。

二、寻找合适的对象

一家好的二手房中介公司会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，并帮助客户选择合适的房屋。他们既能为客户贷到高限额的款，也能够为客户找到合适的房子，让客户的资金得到有效地发挥。

三、办理银行贷款

二手房中介公司会根据购房者的实际情况，选择不同的银行进行咨询，以使购房者能够获得利息低、贷款额高的贷款。他们会协助购房者申请办理银行贷款，确保购房者能够顺利获得贷款。

四、委托中介公司的注意事项

在委托二手房中介公司时，需要注意中介公司是否具备三证齐全，包括营业执照、税务登记证和资质证明。这些证件的齐全可以保证中介公司的合法性和专业性，为业主提供更可靠的服务。