阳台类型有哪些？你家阳台面积算对了吗？

一、常见的阳台类型

阳台的类型可以分为封闭阳台和非封闭阳台、底阳台和挑阳台、凹阳台和凸阳台等。

封闭阳台是指原设计及竣工后均为封闭的阳台，而非封闭阳台则是指原设计或竣工后不封闭的阳台。在竣工后，业主或开发商不得随意变更阳台封闭类型。

底阳台是指房屋一层的阳台，而挑阳台是指房屋二层（含二层）以上的阳台。

凹阳台是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台，凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。凹阳台相比凸阳台更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，但景观和视野上则较为窄小。

此外，还有复合型阳台，即将凹阳台和凸阳台的特点结合在一起。

另外，还有双层阳台，即两层做一个阳台，使得阳台具有两层的高度。双层阳台的视野更开阔，采光也更好。

二、阳台的面积怎么计算

根据2015年7月1日实施的新版《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积，而主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。无论是封闭阳台还是非封闭阳台，只要在主体结构内，都将计入面积。

在购房时，一定要注意询问清楚阳台的面积是如何赠送的，赠送多少，并将赠送的面积写入购房合同的补充协议中，以免发生纠纷。

阳台作为房屋的一部分，不仅可以提供休闲娱乐的场所，还可以晾晒衣物、摆放花草等。在选择户型和购房时，了解阳台的类型和面积计算方法非常重要，以确保自己的需求得到满足。