年底提前还贷六点窍门，避免不必要的麻烦

一、备齐相关资料

年底提前还贷，首先要备齐相关资料。由于不同银行办理手续不同，借款者在前往银行之前，一定要向银行咨询清楚所需要携带的证件。例如身份证、借款合同、房产证文件、代扣还款委托书等。确保资料齐全，避免因资料不全而耽误办理时间。

二、到贷款经办行办理还款业务

提前还贷只能到当时贷款的银行办理相关业务。每家银行的办理流程和规定都不同，因此需要根据贷款银行的要求来办理。确保按照正确的流程进行操作，避免出现错误。

三、还清后记得退保

在提前还清全部贷款后，购房者需要记得退还保费。携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。退还的保险费计算公式为“已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值”。

四、部分还贷金额有限制

提前还贷分为全部提前还贷和部分提前还贷。如果选择部分还贷，每次提前偿还的数额应不少于一万元或一万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款无需缴纳任何违约金，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。

五、尽量错开高峰期

年底是银行年终业务统计的高峰期，也是许多人需要用钱的时候。因此，在银行网点办理业务时，可能会出现等待人数多、办理量大的情况。为了避免等待时间过长，建议借款者尽早咨询银行工作人员，抓紧办理手续。

六、不要忘记注销抵押

在办理注销手续时，借款者需要在银行申领退还的抵押权证明书，并到房屋所在地的抵押产权部门领取申请注销登记表。注意不要跨区办理，同时附上购房合同或产权证办理抵押注销。确保所有手续办理完毕，避免后续出现问题。

通过以上六点窍门，年底提前还贷将更加顺利，避免不必要的麻烦。提前做好准备，办理手续时要仔细核对，确保一切顺利进行。希望以上建议对您有所帮助！