限购之下如何买房？不同人有不同攻略

一、刚需族

根据最新的限购政策，很多城市对社保个税缴纳年限有要求，而且不能补缴。因此，刚需族在工作变动时要注意不要断缴，以免影响购房资格。此外，刚需族在购房前应该考虑清楚自己的购房预算、能承担的月供以及能买多大的房子，量力而行，避免过度透支预算。

二、改善型购房群体

对于改善型购房群体来说，不同城市对首套和二套房的认定标准不同。一些一线城市对首套房的认定越来越严格，导致改善型购房群体很难通过卖掉第一套房子来获得低首付资格。在购房前，改善型购房群体应该认清首套和二套房的认定标准，降低购房标准或者准备再苦几年，避免因为限购政策而影响购房计划。

三、投资群体

根据政府的定位，房子是用来住的，不是用来炒的。因此，投资群体在限购限贷政策下面临更多的限制。在购房时，投资群体不必把所有资金都压在房产上，应该合理配置资金，将方向分散一下，避免资金被锁死在房产市场中。此外，投资群体还应该注意人民币贬值的问题，不要让钱在手里浪费掉。

在限购限贷政策的大背景下，不同人群应该根据自身情况制定购房策略。刚需族要量力而行，重点关注个税和社保；改善型购房群体要降低购房标准或者准备再苦几年；投资群体要合理配置资金，不必把所有资金都压在房产上。购房时要理性对待，避免过度透支预算，切记房子是用来住的，不是用来炒的。