买二手房省钱5大对策，轻松砍价省下一大笔！

想要买房划算，砍价是必不可少的一环。在二手房交易中，买卖双方的信息不对称，购房者对房屋及房主情况不甚了解，因此了解一定的砍价技巧是很有必要的。下面将介绍买二手房省钱的5大对策，帮助购房者轻松砍价省下一大笔钱。

一、掌握市场信息

想要在某个城市某个地段买房，首先要熟悉该范围内房价的基本情况。了解不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格差异，可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否可靠。购房者可以根据这些信息来合理判断二手房价格的合理区间。

二、了解出售原因

了解房主出售房屋的原因对购房者非常有利。例如，如果卖方急于出手是因为移居外地或出国急用现金，购房者可以一次性付款来谈到较大的折扣。另外，如果当前市场出现下行趋势，购房者可以以此来谈价。

三、砍价掌握方式

砍价是买二手房常见的事情，但如何才能成功是需要购房者思考的问题。购房者可以根据房主的言语来进行砍价。例如，如果卖方介绍房子地段好，购房者可以从公共交通、道路、配套等方面找出不足，如噪音等困扰。购房者还可以提出买房主要用于自住，以此来砍价。另外，购房者可以参照周边二手房的价格标准来砍价。

四、了解交易费用

除了房款，二手房交易还涉及到各类税款和中介费用。购房者可以在这部分进行利益争取，比如让卖方承担一部分税费或买家承担全部税费但要求卖方总价适当降低。约定好税费由谁支付后，购房者需要对合同进行仔细阅读、确认。

五、选对付款方式

如果购房者有能力全款买房是十分好的选择。一方面可以节省时间成本，省去很多麻烦；另一方面，卖方资金回收快，尤其对急需用钱的业主议价空间很大。如果购房者需要贷款，尽量使用公积金贷款，利率相对较低。购房者可以根据自己的实际情况选择适合的付款方式。

通过掌握市场信息、了解出售原因、砍价技巧、了解交易费用和选对付款方式，购房者可以轻松省下一大笔钱。希望以上对策能帮助到准备买二手房的朋友们。