中介乱扣押金，租房押金到底应该给谁？

一、通过中介租房的两种方式

很多人在大城市租房时都会通过中介来找到满意的房子。根据小编总结，通过中介租房大致有以下两种方式：

1. 中介介绍房源，一次性收取中介费

在这种方式下，中介只是相当于一个介绍人，收取应得的“资源费”。后续的签约、押金、缴费、续租等事宜都直接与房主联系，中介不再参与。

2. 中介全程参与租赁过程

在这种方式下，中介会全程参与房屋租赁的整个过程。中介费、签约、押金、缴费都直接交给中介，包括续租也与中介联系。房东在整个过程中不出现，一切事务都与中介打交道。

二、租房押金的支付方式

在北京租房通常采用押一付三的方式，即一次性缴纳三个月的房租，并额外支付一个月的房租作为押金。起租时需要付四个房租的费用。但是押金在退房时，如果没有损害房屋或少缴纳水电燃气费等相关费用，房东应当如数退还给租房人。

三、中介乱扣押金的案例

有很多人在租房过程中遇到了中介乱扣押金的情况。比如小江在北京租了一间隔断，租金是800元/月，付款方式为押一付三。当他想换一间离单位更近的房子时，中介竟然说押金不可退还。中介以柜子把手坏了、床垫塌了、门损坏等问题为由，要求小江承担维修费用。但实际上，这些问题在小江租房时就已经存在，当时觉得问题不大也没有特意和中介讲明。现在中介却要他承担这些费用，小江感到很委屈。

四、如何避免中介乱扣押金

为了避免遇到中介乱扣押金的情况，小编提醒大家在与中介打交道时要多留心眼。尽量选择信誉度较高的大型中介公司，这些公司一般不会乱扣押金。将房租和押金交给这样的公司，自己心里也有底。在签约前，要仔细阅读合同条款，明确押金的退还条件和维修责任。如果发现中介乱扣押金的情况，可以向相关部门投诉维权。

在租房过程中，中介乱扣押金是一个普遍存在的问题。为了保护自己的权益，租房者应当了解租房的相关规定，选择信誉度较高的中介公司，并在签约前仔细阅读合同条款。如遇到中介乱扣押金的情况，租房者应积极维权，向相关部门投诉。