外地人如何申请朝阳自住商品房？过户流程是什么

自住商品房政策出台后，如何公平公正地申请和购买自住房成为社会关注的焦点。在朝阳地区，外地人如何申请自住商品房？过户流程又是怎样的呢？下面将为您详细介绍。

一、申请朝阳自住商品房的条件

1. 申请人及其配偶、未成年子女均需具有本市户籍。

2. 申请人需参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或根据深圳市人才认定办法经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

3. 申请人及其配偶在本市未享受过购房优惠政策，未拥有任何形式的自有住房，并符合国家计划生育政策。

4. 年满35周岁的单身居民，符合前述条件的，可以个人名义申请购买居室安居型商品房。

二、朝阳自住商品房过户流程

1. 查验资料：购买自住商品房前，需先去物业部门查验房屋的相关资料，如《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等，以核实房屋面积、合同及价格等问题。

2. 签订购房合同：购买自住商品房的手续与普通商品房相同，凭身份证明签订购房合同并结算房款。根据合同规定交房款并取回，然后凭购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。

3. 过户手续：自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式和种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续。过户是指房屋权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。

以上就是外地人如何申请朝阳自住商品房以及过户流程的相关内容。希望对您有所帮助。