买房交了定金能退吗没签合同

买房交了定金是可以退的，但也要看具体情况。先要看交钱时候的协定，如果没有明确说，那是可以退的。也可以双方进行沟通，根据担保法规定，定金要书面约定，交纳定金可以退。
①在开发商没有房地产预售许可证，在这个情况下定金是无效的，有没有协议开发商都必须退钱。
②开发商没有取得房地产预售许可证，但骗你说有，这就是对方存在过失了，不仅仅是退钱那么简单了，而且还要赔钱，这一点可以注意下。
③如果开发商拥有上面的许可证下，而且还拒绝签协议允许退定金，那就可以以有失公平为理由，要求对方支付你现金的。
④如果是对方的原因导致合同没法签，那么也可以要求退钱。如果是你的原因的话，那么你只能提下要求了，然后按照协议进行，如果没有签订，那么只能双方进行沟通处理。