买房选楼层要考虑哪些因素？楼层网为您解答

一、考虑家庭成员需求

在买房时，要考虑家庭成员的喜好和特点。如果家里有小孩，选楼层时要更多地考虑安全性，例如护栏是否结实，窗户的高度等。同时要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

二、了解楼层总数和电梯数量

好的楼层通常位于总楼层的三分之一到三分之二处，因此在选楼层之前，要先了解总楼层数。高层住户对电梯的依赖度较高，所以要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

三、考虑楼间距大小

楼间距大小直接影响房屋的采光和通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距较小，选择高楼层的房子比较适宜。

四、根据经济能力选择楼层

买房选楼层要考虑个人的经济承受能力。一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其他楼层要便宜。

五、了解楼层的利弊

不同楼层的房子各有利弊。一层的优点是进出方便、价格相对便宜，但潮湿、私密性差。低层的优点是对电梯的依赖小，进出方便，但采光和私密性可能存在问题。中高层的房子采光和视野较好，价格较贵。高层和顶层的优点是视野开阔、价格相对便宜，但在火灾或意外情况下逃生较困难。

六、避开设备层

设备层是指有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。除了设备层不能购买，设备层的下一层也需谨慎购买，因为设备的噪音和机械振动可能会对居住环境产生负面影响。

七、考虑周边因素

如果楼下是变电站或垃圾处理点，一楼和低楼层的房子应该避开。垃圾处理站若不及时处理垃圾，夏天容易产生恶臭，影响居住。另外，周边高楼大厦会遮挡采光，因此不宜选择低楼层的房子。此外，小区的物业服务和管理也是买房时要考虑的重要因素。