夏季买房看房重点，这7点不容忽视！

一、采光

夏季购房，采光是一个重要的考虑因素。购房者应该亲自观察意向房屋的采光情况，特别是期房的楼间距和房屋朝向。建议在早上9点前和太阳下山前分别去看房，以充分了解房屋的自然光采光情况和是否存在西晒状况。

二、通风

房屋的通风情况也是购房者需要关注的问题。对于期房，可以观察楼间距和楼体分布，判断夏季是否有利于引入主导风，并观察风路是否畅通。对于现房，可以通过简单的纸巾实验来判断通风条件是否好。

三、隔热

夏季炎热，隔热是一个重要的考虑因素。购买顶层的购房者尤其需要注意隔热情况。现今的住宅楼多数都设有隔热层，但如果住宅侧墙朝西或室内窗户面积过大、数量过多，都会影响隔热效果。隔热存在问题会导致夏季需要长时间使用空调，既费钱又不环保。

四、防潮

夏季气候潮湿，购房者需要关注防潮问题，尤其是底层住宅。底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题需要特别关注。购买底层住宅的购房者可以选择有架高或半地下室的房子，以缓解潮湿情况。

五、排水

夏季常有暴雨，购房者在夏季购房时需要观察房屋的排水情况。选择住宅时要注意周边交通情况和道路环境设置是否良好，避免因夏季特殊天气带来的交通拥堵或出行不便。同时，检查楼房的雨水管道是否完好，能否及时排放雨水，避免雨水渗入屋内。

六、噪音

夏天的晚上常常热闹非凡，购房者如果选购的房屋位于人流较多的热闹区域，建议晚上多去小区附近转一转，观察周围的居住氛围是否清静。

七、垃圾

夏季的高温会使垃圾的异味更加明显，购房者需要注意房屋附近是否有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源。这些地方在高温下容易滋生蚊虫，散发难闻气味，影响居住环境。

夏季购房需要从多个方面综合考虑，以上7个重点是购房者在夏季购房时需要特别关注的问题。希望本文的介绍能够帮助购房者更好地选择理想的房屋。