买新房签认购书需注意事项，不容忽视！

一、认购书的定义和内容

认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认文件。在签订正式的《商品房买卖合同》之前，认购书解决了买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。认购书一般包括当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议等内容。

二、签订认购书要注意的事项

1. 当事人双方基本情况：在填写卖方信息时，要确保开发商的公司名全称准确无误。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，应在认购书中明确代理关系。填写购房者信息时，要注意填写认购人的名字和身份证上的户籍地址。如果非本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织购房，认购人应写公司全称。

2. 房屋的基本情况：在签订认购书时，要清楚地写明认购的房子的基本情况，包括楼盘地址、楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等。同时，要确保开发商提供的预售/销售许可证编号准确无误，这是购房合法性的重要证明。

3. 开发商销售资质：认购书中应明确房屋的属性（现房或期房），并提供开发商的预售/销售许可证编号、土地使用证等相关证件。

4. 价款与付款方式：认购书中要明确房屋单价、计价面积类型、总房款以及付款方式（全款、分期、货款或其他方式）。确保这部分内容写清楚，避免出现差错。

5. 定金：认购书中要约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。定金金额一般不超过总房款的20%。

6. 开发商承诺：在看房时，销售人员或开发商可能会承诺赠送面积、保留房源等特殊待遇，这些承诺应写进认购书中，并明确违约处理方法。

三、签订认购书的注意事项

在签订认购书时，要仔细核对认购书中的内容，确保信息准确无误。特别是关乎房屋基本情况的内容，要保证零差错，避免后续买房纠纷的发生。同时，要注意认购书中的条款是否平等，如有不对等的条款，可以向开发商提出异议。

买新房签认购书是购房过程中的重要环节，需要认真对待。在签订认购书时，要注意填写准确的信息、清晰描述房屋基本情况、明确约定价款与付款方式、约定定金违约处理办法，并将开发商的承诺写入认购书中。只有确保认购书的准确性和合法性，才能为后续的购房交易打下良好的基础。