商铺赠与他人的材料和流程详解

一、商铺赠与他人需要什么材料？

商铺赠与他人需要准备以下材料：

1. 房屋权证书：作为房产的所有权证明。

2. 赠与和接受赠与公证书：用于证明赠与人和受赠人的真实意愿。

3. 赠与人和受赠人身份证及复印件：用于确认双方的身份信息。如果受赠人是未成年人，还需要提交监护人的身份证及复印件。

4. 房屋权登记申请书：用于申请房屋权登记。

需要注意的是，如果商铺是房改房或经济适用住房，还需要提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》等相关材料。如果有共有权人，还需要提交共有权人的书面证明及共有权证书。如果当事人不能亲自办理，还需要提交委托书及受委托人的身份证原件及复印件。

二、商铺赠与他人流程是什么？

商铺赠与他人的流程如下：

1. 签署确认书：赠与人和受赠人一起到房管局签署确认书，并携带相关资料，如产权证或购买合同等。确认书表明赠与人和受赠人的真实意愿。

2. 评估收费：根据物业的评估价收取评估费，通常为评估价的5‰，但每宗至少收取1000元。评估价通常会较市价低。

3. 办理赠与公证：需要支付赠与公证费，通常为评估价的2%。

4. 缴纳税费：到房管局办理赠与登记时，需要缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费。具体费用根据房管局的评估价确定。

5. 出新房产证：领取房产证时，产权人需要亲自到场，如果无法到场，需要提交委托或公证书。

需要注意的是，根据相关规定，房屋无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及给承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，或者在房屋产权人死亡后由法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人取得的情况下，不征收个人所得税。

商铺赠与他人需要准备一系列材料，并按照一定的流程进行办理。具体的操作细节可以咨询当地的房管部门。