房地产开发成本

来源：吉屋网 2022-06-07 16:00:05 | 1318次播放

导读：房地产开发成本包括征地拆迁补偿，前期工程，建筑安装工程，基础设施等等。

房地产开发成本包括征地拆迁补偿，前期工程，建筑安装工程，基础设施，公共配套设施，开发间接费用等。

①土地征用及拆迁补偿费用，包括土地征用，耕地占用税，劳动安置费和拆迁地地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁房费用等。
②前期工程费，包括规划设计，可行性研究，水文勘察，三通一平等费用。
③建筑安装工程费用，以出包方式向承包单位支付的建筑安装工程费用。
④基础设施费。包括建设道路，供水，供电，燃气，排污，排水，卫生，绿化等费用。
⑤公共配套设施费用。包括开发小区内公共配套设施发生的费用。
⑥开发间接费用，是指直接开发项目所发生的费用，包括工资，员工福利，折旧费，水电，劳动保护，周转房摊销等。
相对来说房地产的开发成本还是比较多的，所以说房价一直居高不下，和开发商的成本有着直接的关系。

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