购买新房，为什么要选择中介代理？

一、规避潜在的购房风险

我们都知道购买新房必须要有预售或销售许可证，但如果直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到这些证件，我们无从得知。而如果新房已经被中介代理，这就意味着该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为中介代理机构不会代理有问题的房子，否则他们将承担法律责任。

二、节约时间和精力

开发商的楼盘一般是单个或少数几个，而中介代理机构可以同时代理多个楼盘。他们手中可能有几十甚至上百个楼盘的信息，这样你就可以从中挑选，并同时比较多个楼盘的优势和特征。

三、可以参加团购活动

中介代理机构为了吸引购房者，一般会与开发商约定，如果一次成交若干套房源，将给予购房者一定的让利点数。而如果你直接去售楼处购房，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

四、代理可帮你与开发商谈判

如果你直接找开发商购买楼盘，很难申请到较大的折扣。而如果有中介代理机构介入，他们可以帮助你与开发商进行谈判，争取到尽可能大的折扣。

五、房屋售价可能更实惠

开发商为了尽快售出新楼盘，除了自己的销售力量外，还会联系一定规模的中介机构帮助销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的价格便宜，就会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果。因此，找中介代理购房有可能更便宜。