二手房税费计算

来源：吉屋网 2022-06-07 16:01:32 | 1247次播放

导读：二手房税费计算:当房屋的产权发生了转变，无论是新房还是二手房，都是需要征收契税的，需要购房者明白的是，契税一般是由买方进行交纳，所缴纳的比例是1%，1.5% ，3%，根据所购买房屋的面积大小不同，缴付的比例也有所不同，大多数人们购买的房屋面积在90平米到144平米之间，所以绝大多数都是按照房屋总价的1.5%收取契税。

二手房税费计算：

①契税。当房屋的产权发生了转变，无论是新房还是二手房，都是需要征收契税的，需要购房者明白的是，契税一般是由买方进行交纳，所缴纳的比例是1%，1.5% ，3%，根据所购买房屋的面积大小不同，缴付的比例也有所不同，大多数人们购买的房屋面积在90平米到144平米之间，所以绝大多数都是按照房屋总价的1.5%收取契税。
②营业税。按照房屋总额的5.5%收取，如果房子已经能够满足满二唯一的条件是可以免征营业税的，但如果所出售的房子是非普通住宅，无论是否满足两年都需要征收营业税。
③个人所得税。按照房屋总价的1%或者是两次房产交易盈利部分的20%进行征收，个人所得税也能够享受免征的政策，前提条件是满五唯一，不符合的话也无法享受。

二手房税费计算

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