平改楼出租应如何缴纳税费？在哪里交税？

一、平改楼出租要交税吗？

平改楼出租是需要交纳税费的。在出租之前，房屋所有人需要办理相应的房产证，才能合法出租。这样一来，租赁人在选择房屋时会更加放心，也更容易找到租客。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的居民，如果购房成交价格不超过货币补偿，新购房屋免征契税；如果购房成交价格超过货币补偿，差价部分按规定征收契税。

在办理房产证的过程中，也需要交纳一定的税费。例如，测绘费为1.36元/平方，由买方承担；评估费为0.5%（评估额，允许浮动），由买方承担；契税根据评估额初次90平方米内为1%，90平方米至140平方米内为1.5%，超过140平方米或非首次购房为3%，由买方缴纳。此外，所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房可减免；交易费为6元/平方，双方共同承担；工本费为80元，买方承担（工本印花税为5元）；营业税为5.6%，由卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二、平改楼出租在哪里交税？

平改楼出租的税费需要向地税机关缴纳。在缴纳税费时，需要向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料。根据相关规定，对于租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，按照租金收入和综合征收率计算征收。个人出租房屋的税收综合征收率为5%。

因此，在进行租赁时，建议签署相关的合同，以保护自己的权益。了解平改楼出租的税费缴纳方式，能够使我们更加合理地成为纳税人，遵守相关法规，避免不必要的麻烦。