房贷提前还贷的几步，让房奴小白秒变“老司机”

一、了解还款方式

根据还款方式的不同，房贷提前还款的利益也会有所差异。等额本息的优点是每月还款额固定，方便还款，但缺点是还款利息较多，后期提前还款不划算。而等额本金的优点是总支出较少，后期提前还款划算，但缺点是每月还款额不固定，前期负担重。

二、适合提前还贷的人群

1. 不善于理财的人，只喜欢把钱存在银行。

2. 不喜欢欠债的人，只喜欢无债一身轻。

3. 想以房子作为融资工具，贷更多款。

4. 购房时间短，还款初期的人。

三、不适合提前还贷的人群

1. 使用公积金贷款或已享受较低折扣的利率优惠的人。

2. 等额本金还款已过三分之一的人。

3. 等额本息还款已过二分之一的人。

四、注意事项

1. 银行提前还贷时间有所差异，需提前了解银行的要求。

2. 银行调整利息周期不同，需根据市场情况选择合适的时间。

3. 提前还贷需缴纳违约金，需仔细查看贷款合同中的要求。

4. 还完贷款后记得办理撤销抵押登记，确保房产权益。

房奴在选择提前还贷时要根据自身情况量力而行，避免打乱资金计划。同时，要注意银行的要求和相关费用，确保顺利完成提前还贷的过程。