外地人如何申请昌平区自住商品房？过户流程是什么？

一、报名

自住商品房的购买者范围更宽，不用审核收入，因此外地人也可以申请昌平区的自住商品房。首先需要在市住建委网站上进行报名，同时还需要在现场进行报名。开发商在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

二、核验

申请家庭在提交材料后的20个工作日内，可以得到是否通过审核的结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

三、摇号

系统摇号开始后，会分别对优先池和普通摇号池内的候选人进行摇号。优先池中的家庭会先选房，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

四、选房

按摇号确定的顺序，优先池中的家庭会先选房。购房家庭与开发商签订购房合同后，成员将不得再申请购买自住型商品房。每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

五、签约

昌平区自住商品房过户流程如下：买卖双方在房屋交易合同签订30日后，持房地产有效证明和身份证明，转让合同到房地产管理部门提出申请并申报成交价格。房地产管理部门对相关文件进行审查，并在15日内作出书面答复。房地产管理部门对房产进行核实和现场评估，转让当事人缴纳相应的税费后，核发过户证明单。

以上是关于外地人如何申请昌平区自住商品房的流程和过户流程的介绍。昌平区的自住型商品住房能够满足自住和改善型需求，同时价格相对较低。希望对有购房需求的外地人提供一些参考和帮助。