望京写字楼租赁费用及物业费由谁交？

望京是北京市的一个重要商务区，拥有众多的写字楼供租赁。在租赁写字楼时，了解相关费用是非常重要的。

一、租赁费用

望京写字楼的租赁费用主要包括停车费、管理费和空调费。

1. 停车费：停车费分为每计算、上班时间包月计算和24小时包月计算三种方式。一般来说，车位需要与管理处联系，与业主无关。租期超过一年的租赁期通常会有递增，从第二年或第三年开始月租金递增5%-8%。

2. 管理费：管理费一般包含公共部分的水电、维修保养和清洁卫生等费用。通常，20元以下的写字楼多数没有空调费用，20元以上的多数包含空调费用。但也有些大厦将公摊费用独立于管理费，需要租户另行支付。

3. 空调费：大部分望京写字楼的空调费用只供应上班时间，加班需要支付额外的加班空调费。租期一般要求至少一年以上，三年以下。少数商务会考虑半年或几个月的租期，但面积较小且价格较高。租期超过三年的一般不容易达成协议，或者需要递增。

二、物业费支付责任

望京写字楼租赁时，物业费的支付责任根据双方合同约定而定。

1. 出租方负责：如果租金价格包含了物业费，那么物业费由出租方负责支付。

2. 承租方负责：如果租金价格不包含物业费，那么物业费由承租方负责支付。

因此，在租赁时需要仔细查看合同，确保对物业费的支付责任有明确的了解。

望京写字楼租赁费用主要包括停车费、管理费和空调费，物业费的支付责任根据双方合同约定而定。在租赁时，租户应该详细了解费用情况，以便做出明智的决策。