新房交接流程及注意事项详解

新房交接是购房者拿到新房之前必须进行的一项重要工作。为了确保交接顺利，购房者需要注意以下几个方面：

一、水电煤气抄表和结算

在交接之前，购房者和卖方应当进行水电煤气的抄表，并核算各自应承担的费用比例。双方应在交接时明确交代这些费用，以免交房后产生纠纷。

二、有线电视的结算和更名手续

除了水电煤气费用，购房者还需要注意有线电视的结算和更名手续。交房时，除了结算有线电视费用外，还要办理有线电视的更名手续。

三、修理基金和物业管理费的结算和更名手续

除了上述费用，购房者还需要处理修理基金和物业管理费的结算和更名手续。尤其是物业管理费，虽然金额不大，但购房者往往会忽略这一问题，忘记办理结算和更名手续。交房时一定要注意处理物业更名手续。

四、户口转移手续

为了考虑孩子的问题或者以后的出售方便，购房者应当办理有关的户口转移手续。这一步骤不容忽视。

五、签署交房交接书

在交代了上述事项后，购房者和卖方往往会忘记签署交房交接书。通过大型中介公司，也许会签署交房交接书，以确认双方的最终交房行为。签署交房交接书是一个完整且有保证的交房做法。

新房交接流程：

1、通知开发商：购房者应以书面形式通知开发商，在约定的时间内对房子进行查验交代。

2、查验房子：购房者应根据购房合同约定的规范，对房子的工程质量和配套设备进行查验，并做好记录。同时，要核实房子的产权是否明晰。

3、提供法律文件：开发商应提供《住所质量保证书》和《住所使用说明书》。这些文件是开发商对销售的商品住所承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售、出售合同的补充约定。

4、签署交房交接书：购房者对房子及其产权进行查验，符合合同约定条件的，应与开发商签署交房交接书；对不符合约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至房子完全符合交房规范。

新房交接时需要注意的事项和交接流程是多方面的，只有全面掌握这些要点，才能确保交接顺利进行。购房者在交接前要做好准备工作，与卖方明确各项费用和手续，签署交房交接书，确保自己的权益得到保障。