排号认购要注意的事项及理性选择方式

一、不被“房源紧俏”的假象迷惑

排号是开发商确认市场情况的常用手法，用来确定推出的房源数量。为了制造“房源紧俏”的假象，开发商常常采用发放白金卡、设置VIP、内部订房、摇号等手法，让购房者有紧迫感。在排号时，购房者需要保持理智，不要被眼前紧张的氛围所影响。可以通过观察现场气氛、置业顾问的表情以及开发商展示的销控表来判断房源紧俏情况。

二、排号协议的重要性

在进行排号认购时，购房者会签订排号协议，其中包括排号人的基本信息、排号诚意金的数额、排号方法以及没有成功选房时排号金的退还方式等。购房者需要注意排号协议中的条款，特别是关于“意向房源”的约定。排号协议应明确具体的房屋套型、面积、朝向等信息，以免在实际选房、买房过程中出现房价抬高、房屋面积、户型变化等问题。购房者还应关注选房成功后冲抵房款或交诚意金后的优先权利，并确保退还排号诚意金的方式和账户。

三、理性选择方式

为了避免被“房源紧俏”的假象迷惑，购房者可以提前观察现场气氛、了解销控表等信息，判断房源的实际情况。此外，购房者可以在签订排号协议时，通过录音等方式保存证据，协商清楚排号认购时的具体要点，包括开发商对于后买到的房子和认购时相差较大的处理方式等。在进行排号认购时，购房者应保持理智，不要被紧张的氛围所影响，做出理性的选择。