安置房土地证办理流程及所需材料详解

一、安置房土地证办理部门

安置房的土地一般属于划拨土地，因此办理安置房土地证需要前往当地的房管局或土地管理部门。

二、办理安置房土地证所需材料

1. 向修建安置房的开发商领取以下材料：

（1）安置房权属登记申请表（有开发商盖章的）；

（2）安置房分层分户图；

（3）购房合同；

（4）办理土地证的图纸。

2. 先办理产权证，再办理土地证，需要提供以下资料：

（1）办理安置房房产证的申请表；

（2）申请人身份证复印件（查验原件）；

（3）分户图；

（4）安置房初始登记证明；

（5）安置房买卖合同（乙方合同正本）；

（6）安置房的维修基金原件；

（7）契税原件；

（8）抵押登记申请表；

（9）借款合同以及房地产抵押合同；

（10）抵押权人（贷款银行）授权委托书；

（11）委托书（申请人不能亲自办理土地证时出具，必须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

3. 提供安置房土地缴纳契税的材料：

（1）《商品房买卖合同》1、2、4、24页复印件；

（2）身份证复印件；

（3）购房发票。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下安置房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4. 安置房土地证过户所需提供的材料：

（1）转让方的原土地使用证原件；

（2）已过户后买受人的安置房房产证原件及复印件；

（3）安置房买卖双方身份证原件及复印件；

（4）转让契税（县财政收取）以及营业税等（地税局收取）。

办理安置房土地证需要前往当地的房管局或土地管理部门，提供相应的申请表、身份证复印件、分户图等材料。希望以上内容对需要办理安置房土地证的人们有所帮助。