租房流程及租房合同注意事项详解

一、选择房源

租房时，我们可以选择中介房源或个人房源。中介房源可以节省时间和精力，而个人房源可以省下中介费。根据自己的需求选择合适的房源，然后进行实地看房。

二、实地看房

在看房过程中，最好结伴而行，以免上当受骗。仔细辨别和比较房源，选好心仪的房子后，即可进入下一步——签订租房合同。

三、租房合同注意事项

1. 各项费用要明确：合同中应明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字，以区分责任。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清。

2. 规定房屋修缮义务：合同中应明确租赁期间内对房屋的修缮义务及费用由谁承担。如果房屋出现问题或故障，应明确由谁维修，费用由谁承担，以避免纠纷。

3. 关于租金的约定：合同中应明确租金的支付方式及期限。双方应重点考虑三个月一付、半年一付还是一年一付等方式，并予以明确约定，以避免矛盾。

4. 合同的变更和终止：如果需要改变合同的条款，双方可以通过协商进行变更。如果承租人需要与他人互换住房，应事先征得出租人同意，换房后需签订新的租赁合同。如果合同未到期时一方要提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定或协商给予补偿。合同到期时，自然终止。

以上是租房流程及租房合同的注意事项，希望能帮助到大家。