卖房人不办过户，房产纠纷处理方法及时效规定

一、卖房人不办过户引发的房产纠纷

卖房人迟迟不办过户手续，给买房人带来了很大的困扰。在本案中，刘某一家购买了一套二手房，但由于当时房产证未下来，所以没有办理过户手续。2013年初，房产证下来了，但卖方却一直以各种理由拖延办理过户手续，导致现在还未办理。这使得刘某一家非常焦急，决定通过法律途径解决这个问题。

二、解决房产纠纷的法律途径

对于卖房人不办过户引发的房产纠纷，买房人可以通过以下法律途径来解决问题：

1. 协商解决：买卖双方可以通过协商解决纠纷，协商的结果可以通过书面形式进行确认，以确保双方的权益。

2. 调解解决：如果协商无果，买卖双方可以选择向相关部门申请调解，由调解员协助双方达成一致意见。

3. 诉讼解决：如果协商和调解都无法解决纠纷，买房人可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

三、房产纠纷诉讼时效规定

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定主要适用民法和法的有关时效规定，一般有以下几种：

1. 一般时效：根据《民法通则》第135条规定，诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

2. 时效：根据《民法通则》第136条第三项规定，诉讼时效为一年，适用于延付或拒付租金的情况。

3. 长时效：根据《民法通则》第137条规定，诉讼时效为二十年，适用于权利人不知道或不应该知道自己的权利被侵害的情况。

对于卖房人不办过户引发的房产纠纷，买房人可以通过协商、调解和诉讼等法律途径来解决问题。同时，买房人需要了解涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，以便在合理的时间内维护自己的权益。