如何选择好户型 买房的关键在于户型选择

挑选一套理想的房子，户型的选择是非常重要的考虑因素之一。好的户型能够直接影响到居住的舒适度和便利性。那么，什么样的户型才算是好户型呢？下面我们来介绍一下好户型的一般标准。

一、整体形状方正

好户型的整体形状应该是方正的矩形，各个房间和功能区域的形状也应该是方正的。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

二、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和家具的摆放，同时也影响到自然采光的范围。进深偏大的房间，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

三、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。这不仅不环保，还会影响人的健康。

四、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是房间太大又会感觉空旷。因此，房间大小适中是好户型的标准。另外，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

五、动线合理

动线合理是一个相对抽象的标准，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰，符合生活习惯，不容易出错和出意外。

除了以上的一般标准，选择户型还要考虑住宅类型和居住需求。不同类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。例如，高层住宅的中高区空气流动快，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。而总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。

除了户型的好坏，面积的利用也是评价户型的重要因素之一。不同面积的房子，业主的居住需求也不同。小户型需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

差户型的特征包括动线不合理、行动有干扰、采光不充足的暗间多、面积浪费多、动静分区混乱、房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造成“豆腐块”分区等。而怪户型虽然存在一些问题，但通过合理的改造仍然可以变得更好。

选择好的户型是买房的关键之一。在选择户型时，除了考虑一般标准，还要根据住宅类型和居住需求进行综合考虑。同时，面积的利用也是评价户型好坏的重要因素之一。差户型和怪户型虽然存在一些问题，但通过合理的改造仍然可以变得更好。