交房验房流程及如何测量，助您顺利入住新房

一、交房验房流程

1、通知：在收到开发商的收房通知书后，购房者应及时处理相关手续，否则开发商可能会将房屋视为已交付给买家使用。

2、查看证书：查看开发商出具的《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《竣工检验存档表》等证书，特别要注意检查《竣工检验存档表》中各项内容是否齐全。

3、看房：在交纳房款和物业管理费等费用后，才能进行入住手续，收取房屋钥匙和相关资料，并进行房屋检查。如果发现问题，应及时通知物业进行修补。

二、验房如何测量

1、使用榔头：轻敲墙面，空洞声音表示水泥砂浆未抹均匀或用量不足，沉闷的声音则表示质量较好。

2、使用手电：将手电放在墙面底部往上照射，出现阴影的地方可能存在问题，还可以用手电检查烟道和通风口是否有建筑废物。

3、使用打火机：厨房和卫生间的排气通道通常有预留孔洞，可以使用打火机检查排气通道是否正常。

4、使用卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差和房屋面积等。

5、使用电笔：检查插座是否正常，可以用电笔或插排插入预留电源插座中进行测试。

6、使用笤帚：清理墙面与地面夹角处的建筑尘土，观察是否有裂缝、坑洼甚至钢筋外露等问题。在精装修房屋中，清理尘土后还要检查地板是否破损或出现裂缝。

7、使用软管：打开每个水龙头，观察是否有水流出，可以倒入一些水来判断排水管是否通畅。

8、使用乒乓球：用乒乓球测量卫生间地面的斜度。

9、使用双眼：凭借眼力观察地面、地下远近和粗细等物体。

10、使用粉笔：在发现问题后，及时使用粉笔在明显位置标注，以便施工方进行修补。（记得记录问题并拍照作为证据）

通过以上方法和工具，可以全面检查房屋质量，及时发现问题并做好记录。同时，提醒业主在验房时要客观评价验房师的意见，避免过于苛求，按照合同法规定进行验房。

希望本文的指导能帮助业主顺利入住新房，享受美好的家庭生活。