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婚后买的安居房售房合同怎么写?是否需要公证?

2024-09-03 02:37

安居房是一种非盈利性质的房屋,主要出售对象是中低收入家庭以及无房、危房户和住房困难户。安居房的售价受政府指令的制约,获得的是有限产权并不是完全产权,不能直接进入房地产市场交易。此外,安居房在一定的年限内是不允许买卖的。

婚后买的安居房售房合同怎么写?是否需要公证?

然而,已经领取了安居房特定房产证的住户或业主可以在征得原产权单位同意后,向市房改办申请取得安居房全部产权,并换领市场商品房房地产证。办理这些手续后,安居房即成为市场商品房,权利人依法享有占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易。

对于婚后买的安居房售房合同的撰写,实际上是否是婚后买的安居房对于出售并没有太大的影响。在办理房屋过户手续时,需要将共有产权人即配偶的相关证件一同携带,以便办理过户手续。

至于婚后买的安居房售房合同是否需要公证,完全由交易双方协商一致决定,法律并没有严格的限制。安居房成为商品房后,可以以商品房的方式对待。在现实生活中,法律对于商品房买卖合同并没有严格规定是否需要公证,这是双方自愿的事情。

因此,婚后买的安居房售房合同可以选择是否公证。合同内容与一般的二手房买卖合同相同,只需要在合同中标注好相关条款和双方的责任义务等即可。公证与否完全由交易双方协商一致决定。

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