婚后买的房改房单方有权出售吗？如何出售婚后买的房改房？

一、婚后买的房改房单方有权出售吗？

根据新的婚姻法，婚后买的房改房属于夫妻共有财产，有共有产权人，因此不能单方出售。无论是出售还是出租，都需要夫妻双方共同协商一致才能进行。

二、婚后买的房改房如何出售？

如果想出售婚后买的房改房，需要经过以下步骤：

1. 与房主建立联系，确定合同条款。在网络上或通过他人介绍了解房屋基本情况后，需要与房主取得联系，确定具体的情况和合同条款。

2. 签订《房屋买卖合同》。确定房屋可以上市交易后，与房东商讨价格、交付方式等，并将具体内容列明在买卖合同中。

3. 提交审查。私下签署的合同没有法律效力，需要将合同和相关资料提交给房屋所在地的房管部门进行审查。

4. 办理立契手续。通过审核后，需要缴纳税费并办理产权转移过户手续。

5. 申请银行贷款。如果需要贷款购买房屋，买受人需要与卖方一起到贷款银行办理贷款手续。

6. 交付。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

根据新的婚姻法，婚后买的房改房属于夫妻共有财产，不能单方出售。如果想出售婚后买的房改房，需要经过其他产权人，即另一半的同意。本文介绍了婚后买的房改房如何出售的步骤，希望能对读者有所帮助。