贷款买房需注意！这四种失信行为会影响贷款

买房申请贷款是许多人实现购房梦想的途径，但在申请贷款过程中，需要注意避免四种失信行为，以免影响贷款的顺利进行。

一、严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为

这类行为主要包括在食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。在购房申请贷款时，如果涉及到这些领域的失信行为，银行可能会认为申请人存在较大的风险，从而限制贷款的发放。

二、严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为

这类行为主要包括贿赂、逃税骗税、恶意逃废债务、恶意拖欠货款或服务费、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、围标串标、虚假广告、侵害消费者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。这些行为会对市场秩序和社会正常秩序造成严重破坏，银行在贷款审批时会对申请人的信用状况进行综合评估。

三、拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为

这类行为主要包括当事人在司法机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。如果申请人在司法机关作出判决或决定后拒不履行法定义务，银行可能会认为其信用不良，从而限制贷款的发放。

四、拒不履行国防义务的行为

这类行为主要包括拒绝、逃避兵役，拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造，危害国防利益，破坏国防设施等行为。如果申请人存在拒不履行国防义务的行为，银行可能会认为其不具备良好的社会责任感，从而限制贷款的发放。

除了避免以上四种失信行为，买房申请贷款时还需注意以下问题：

1、买房前尽量少辞职

如果申请人的工作经常换来换去，银行可能会认为其收入不稳定，从而对贷款产生质疑。因此，在贷款前尽量保持工作的稳定性，即使想辞职也最好等到贷款下发之后再辞职。

2、贷款尽量贷整数

银行一般会按照整数贷款，不会贷到千位。因此，如果条件允许，尽量将贷款金额整数化，例如将贷款金额从80.5万调整为80万。

3、银行流水要“漂亮”

银行流水账是银行评估申请人信用状况的重要依据之一。为了更顺利地获取贷款，申请人可以在贷款前每个月往银行卡里存入一定金额的钱，使银行流水账的余额保持较高水平。一般来说，银行流水账余额是贷款月供的两倍会更有利于贷款的批准。

买房申请贷款时需避免四种失信行为，并注意工作稳定、贷款金额整数化和银行流水账的优化，以提高贷款的成功率。