新婚姻法婚前买房

婚前买房有以下情况：
①一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款，为产权登记一方的个人债务，共同还贷支付的款项，离婚时应产权登记一方对另一方进行补偿。
②婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，当认定为对自己子女的个人赠与，明确表示赠与双方的除外，当事人结婚后，父母购置房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。