二手房拆改注意事项及装修技巧

一、承重墙

在二手房结构拆改中，首先要考虑的是承重墙的问题。判断承重墙的方法可以通过建筑图纸或墙体厚度来确定。一般来说，墙体厚度大于240毫米的墙都是承重墙。如果无法辨别墙体厚度，可以参考和邻居共用的墙以及外墙，它们通常也是承重墙。

二、水改

老房子的水管大多数是镀锌管，无法暗埋且存在渗漏隐患。因此，在装修时应将老管子全部换成新型管材，如PPR管，并进行暗埋处理。这样不仅可以提升室内空间完整性，还更加美观。

三、电改

二手房的电路往往存在安全隐患，如使用铝线、电线未穿管直接埋入墙内、配电不合理等。只要存在其中一个问题，就应重新做整个室内的电路。合理配电，区分空调和照明电路，使用2.5㎡或4㎡的铜质电线，暗埋时要穿管，并选择pvc管材。

四、散热器改造

二手房的老式散热器通常需要更换，并且可能需要改变位置。这个工程需要聘请专业人员操作，以免造成散热器系统循环不畅或漏水等危险。建议直接找散热器销售商提供专业服务，并在必要时向物业咨询相关情况。

五、防水

二手房本身有防水层，但经过拆改后可能会破坏原有的防水层，或者防水层已经老化失效。因此，重新做一遍防水层是必不可少的。防水项目对于二手房装修来说非常重要，可以保证室内的防水效果。

二手房拆改需要注意承重墙、水改、电改、散热器改造和防水等方面的问题。在装修过程中，还应注意合理配电、选择合适的管材和聘请专业人员进行改造。这些注意事项和装修技巧可以帮助二手房业主进行装修改造，提升居住质量。