贷款买房好还是全款买房好？要注意什么？

一、全款买房好处：

全款买房的好处主要体现在以下几个方面：

1. 优惠多：一次性付款的总额高，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时，没有贷款利息。

2. 无债一身轻：全款买房后，不用担心日后的经济压力，可以从容安排自己的生活和工作，不需要为还款操心。

3. 转手容易：付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

坏处：

1. 资金压力大：如果资金不充裕，一次性买房压力大，也许影响消费者其他项目。

2. 风险大：除非对房产项目有相当了解，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，购房者会面临风险。

全款买房需要注意的事项：

1. 判断开发商的实力及楼盘的合法性。购房者应选择实力较强的开发商或本土品牌开发商。

2. 注意考察楼盘工地施工现场，留意开发商的资金运营情况和楼盘建设周期。

3. 建议购买现房，避免期房的各项规划难以兑现和楼盘烂尾的风险。

二、贷款买房好处：

贷款买房的好处主要体现在以下几个方面：

1. 资金使用灵活：首付符合条件后，可以将多出的钱作别的用途，增加资金的灵活性。

2. 银行审查：银行会对购房人和房产项目进行审查，保证购房人的利益。

坏处：

1. 债务压力大：贷款购房会背负债务，给购房者带来心理压力和经济负担。

2. 不易迅速变现：以房产本身抵押贷款，房再出售困难，不利于购房者退市。

购房决策：

购房者在决定全款买房还是贷款买房时，需要充分考虑二者的利弊，并根据自己的实际情况和个人喜好做出选择。