公积金贷款还款的方法及如何选择合适的还款办法

公积金贷款是很多人购房的首选方式之一，但在使用公积金的过程中，如何选择合适的还款办法成为了许多人关注的问题。本文将详细介绍公积金贷款的两种还款方法，并提供了选择合适还款办法的建议。

一、公积金贷款的两种还款方法

1、一次性还款法

一次性还款法是指每年一次向受托行获取住宅公积金账户余额，一次性冲还借贷本金，并依照冲还贷后的剩下借贷本金和还款期限重新核算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需求运用客户的自有资金，不运用公积金账户里的钱。

2、逐月还款的方法

逐月还款的方法是每个月从委托人公积金账户中，取得用来归还当月借贷本息的办法。如果获取的公积金的数量不够的情况下，委托人还应该补足他的还款金额。这种方法不仅能够冲公积金的借贷本息，还能够冲商业性的借贷本息。

需要注意的是，选择一次性还款法和逐月还款法是互斥的，只能选择其中一种。如果想要改变还款办法，只需到借贷银行处理即可。

二、如何选择合适的还款办法

首先，如果公积金账户余额较大，剩下的借贷全部为商业性借贷，或者公积金借贷余额很小，或者全部为纯公积金借贷，选择一次性还款法较为有利。因为一次性还款法可以利用公积金账户的资金冲还借贷本金，从而减少借贷的利息开销。

然而，在商业性借贷余额和公积金借贷余额都较大的情况下，选择一次性还款法就不合适了。因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金借贷，再冲还商业性借贷。如果公积金借贷余额较大，公积金资金可能全部冲还公积金借贷，这样借贷人就无法享受公积金的优惠借贷利率。

其次，如果公积金账户余额较少，选择逐月还款法会更好一些。因为公积金账户资金余额较少，如果选择一次性还款法，可以冲还的借贷本金也较少，减少的利息并不显著。此外，建议客户在选择逐月还款法的同时，缩短商业性借贷年限，这样可以最大化商业性借贷的月还款额，然后利用公积金账户中的资金，更多地归还高利率的商业性借贷，减少利息费用的开销。

以上就是关于公积金贷款还款的方法以及如何选择合适还款办法的介绍，希望对大家有所帮助。