天通苑二手门面房按揭和不动产问题解析

天通苑二手门面房是可以办理按揭的，但需要注意一些限制条件。由于门面房属于商业性质，贷款年限只能贷10年，贷款金额也只能贷5成。具体来说，贷款金额是按照评估价的5成来计算的。

举个例子来说明，假设你与卖房者的成交价是100万，但银行评估价是80万，那么你贷款5成就是按照评估价的80万来贷款，你的首付就是100万减去40万，即60万。剩下的40万可以通过办理按揭贷款来支付购房款。

另外，天通苑门面房属于不动产。不动产是指不可移动的土地、土地定着物以及与土地相关的权益。与动产相对，不动产需要进行登记，且在得失变更、诉讼管辖和涉外法律适用等方面有着不同的规定。

天通苑二手门面房可以按揭购买，但需要遵守相关的贷款条件。同时，天通苑门面房属于不动产，具有一定的法律属性。购买者在办理贷款和产权登记时，应该咨询当地金融机构和相关部门，了解具体的政策和流程。