继承房产如何办理新产权证？出售继承房产需要哪些步骤？

继承房产是很多人面临的问题，如果想要出售继承来的房产，首先需要办理新的产权证。下面将介绍继承房产办理新产权证的具体流程。

一、继承房产办证流程

1、房屋评估：首先需要找评估公司对房屋进行市值评估，以确定房屋的准确市场价值。

2、继承公证：申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明，以及原房屋权属人的遗嘱（如有遗嘱）。如果有继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记。

4、继承登记：申请人需要携带房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，会发放已更改权属人的房产证明。

二、办理继承公证所需资料

办理继承公证时，需要准备以下材料：

1、申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书。

2、被继承人和已故继承人的死亡证明。

3、被继承人遗留的财产证明，如房产证、土地使用权证、股票、存款凭证等。

4、被继承人的合法继承人情况的证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。

5、被继承人生前所立的遗嘱。

6、继承人放弃继承权的声明。

7、继承人失踪多年的宣告失踪或死亡的裁定书。

8、其他相关材料，如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。

需要注意的是，如果涉及房屋权属是法院判决、裁定或调解的，还需要提交相应的法院文件。如果房屋经实地测绘发现存在违法建设，还需要提交规划部门的相关文件。

继承房产办理新产权证的流程相对繁琐，但是只有完成这些步骤，才能获得房屋的新产权证，从而进行房产的出售。