奶奶土地证转给孙子需要哪些手续和材料？

一、与孙子签订产权变更协议

根据法律规定，奶奶可以与孙子之间签订产权变更协议。如果孙子是成年人，可以选择买卖或赠与的方式进行。如果孙子是未成年人，需要由其合法监护人协助办理纯获利性质的赠与。

二、办理产权变更手续

1. 携带原产权证和变更前、后涉及到的产权人的身份证、户口本的原件和复印件到当地房地产交易部门办理产权变更过户手续。

2. 产权变更协议可以是买卖协议或赠与合同，具体选择可以根据个人情况自行决定。不同方式的过户税金有所不同，需要注意选择合适的方式。

3. 如果选择赠与方式，需要对赠与合同进行公证。

三、所需材料

办理土地证过户需要先办理房产证过户。具体所需材料包括房产证、契税证、土地证。此外，房产证登记人和配偶需要一起持有身份证、户口本、结婚证办理手续。买家需要出示身份证、户口本和婚姻情况证明。

四、注意事项

1. 祖孙之间的房产关系应该通过继承过户来实现，避免采用遗嘱过户或转让过户方式，以免产生额外费用。

2. 办理前建议咨询当地房地产管理部门，了解具体的管理规定和所需资料，以免办理过程中出现问题。

办理奶奶的土地证转给孙子的手续需要签订产权变更协议，并携带相关证件到房地产交易部门办理产权变更过户手续。所需材料包括原产权证、身份证、户口本等。办理前建议咨询当地房地产管理部门，确保办理顺利。