北京二手房违约潮显现

根据北京市场研究部统计数据显示，在2009年来的二手房市场违约中，90%都是因为房价上涨过快，售价过低而违约，出现了明显的买房客户违约的现象，目前违约协议中客户违约比例已达70%，以银行首付提高，无力筹够首付为借口违约的买方客户，更是占到了违约总比例的80%。
在很多违约中，都以新政属于不可抗力为由，拒绝承担违约责任，不可抗力是指“不能预见，不能避免和不能克服的客观情况”，所以说，政策变化并非完全没有预见性，不属于不可抗力。
由于政策的调整，买房人依然具备买房资格，并不是指的无法贷款，只不过是在贷款的过程当中利率会增加，不能归结为“不可抗力”，成为解除合同的理由，所以大家在购房之前还是要慎重考虑，从自己的经济实力出发。