公司租房交税及所需证件

一、公司自有房产

如果公司拥有房产并以较低的价格租给员工，需要交纳以下税费：

1. 房产税：按照租金收入的12%计算缴纳。

2. 营业税：按照租金收入的5%计算缴纳。

3. 城市维护建设税及费附加：按照实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率计算缴纳。

4. 企业所得税：年终汇算清缴。

5. 印花税：按照财产租赁合同金额的千分之一贴花，不足1元按1元贴花。

二、公司租赁房屋

如果公司租赁房东的房子提供给员工居住，需要交纳以下税费：

1. 房产税：房东按照租金年收入的12%交纳房产税。

2. 印花税：租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同金额的千分之一贴花。

3. 营业税：单位和个人出租房屋按照租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。

三、企业对外出租

如果企业对外出租房屋，需要交纳以下税费：

1. 营业税及附加：按照租金收入的5.55%计算缴纳。

2. 房产税：按照租金收入的12%计算缴纳。

3. 印花税：按照财产租赁合同金额的千分之一缴纳。

4. 企业所得税：按照33%的税率计算缴纳。

5. 城镇土地使用税：自交付出租、出借房产之次月起计征，以实际占用的土地面积为计税依据。

需要交税的公司应准备以下证件和资料：

1. 《代开普通申请表》

2. 双方的合同或协议

3. 收款方身份证复印件

4. 房屋产权证明等相关资料

以上是关于公司租房交税的介绍，希望对您有所帮助。