公租房是否算遗产？了解一下公租房的相关信息

一、公租房的定义和使用对象

我们国家的房价上涨速度越来越快，国内一二线大城市的住房已经不是普通家庭买得起了。中央出台了很多新的调控政策，希望稳定国家的房市，使房价降下来。同时，国家还推出了很多保障性住房，例如公租房、廉租房、经济适用房等等。申请公租房的人也越来越多，很多人不了解公租房的相关信息，就跟着小编一起来了解一下。

二、公租房是否算遗产

什么是公租房？公租房是国家推出的一种保障性住房。一些住房困难的群众可以申请使用公租房。公租房是政府或者公共机构所有，不归个人所有，一般价格比价低，低于一般的市场价。公租房的使用对象一般是新就业的职工或者大学毕业生。公租房的规划比较合理，基础设施也比较完善，是住房困难的群众的首选。

很多申请公租房的居民不太了解公租房是否属于遗产，就让小编为大家解答。公租房是否属于遗产要根据房屋的性质和继承遗产的实际状况决定。遗产一般指的是继承人个人的合法财产，父母拥有产权的房屋可以认定为是父母的遗产。如果居住者对公租房没有产权，那么就不存在继承问题，只有承租人的变更问题。因此，公租房只享有承租权，不属于遗产，不能参与财产的分割。如果继承公租房的居民要想申请变更的话，那么承租人需要得到使用权。原来承租人去世后，那么想要继续承租的居住人就可以申请变更承租人，继续承租公租房。由此可见，公租房不算是遗产。

三、公租房住满五年后是否可以购买

最近几年，国家加大了建设公租房的力度，公租房是否可以购买也是很多居民关心的问题。首先，承租人如果租满5年公租房，那么在政府的批准下可以申请购买公租房。其次，5年后，公租房如果上市交易了，那么政府有优先回购权。如果政府放弃回购的话，租住者购买改善住房后，可以退租公租房。最后，业主住满5年公租房后，购买的价格可以按照成本本和银行利息综合计算。购房时可以选择一次性付款或者分期付款两种方式。一次性付款后，购房者就不需要再次支付租金了，分期付款的话，购房者还需要按时缴纳租金。由此可见，公租房租赁房不满5年不允许上市交易，如果购买人想要转让的话，必须要通过政府回购。公租房的价格一般是固定的，不会随意涨价，如果有人随意上涨公租房的价格，可以寻求法律的帮助。