买房路上的三大“不等号” 认真你就输了

房地产广告宣传中，有很多地方不可信，购房者要保持警惕。以下是买房路上的三大“不等号”：

一、宣传价≠销售价

很多楼盘在宣传中标榜的价格往往与实际销售价存在差异。宣传价往往是为了吸引客户产生兴趣而设置的低价格，而实际成交价往往要高出宣传价。此外，较好朝向、楼层和户型的价格也会相应上调。购房者在购买房屋时，要对实际成交价有一个心理预期，通常要高出宣传价20%左右。

二、未来规划≠真实配套

售楼处的置业顾问常常会向购房者介绍项目周边的未来规划，包括交通、教育、商业等配套设施的规划。然而，这些未来规划往往只是开发商的一面之词，能否实现还是未知数。购房者在选择房屋时，可以将未来规划打个折扣，再评估房屋的价值。

三、样板间≠商品房

开发商为了让购房者更加了解楼盘和户型，通常会制作小区的沙盘、户型图纸和样板间。然而，这些只是为了形象展示而制作的，并不能完全反映小区的真实面貌。例如，小区沙盘和样板间往往经过了优化处理，让购房者觉得交通便捷、房屋宽敞。购房者在参观样板间时，要以实际数据为参考，如果有毛坯现房，最好去看看毛坯房，才能真正了解要购买的房屋的实际情况。

在购房过程中，购房者要警惕这些“不等号”，不要被虚假宣传所迷惑。要通过实地考察、实际数据等方式，全面了解房屋的真实情况，做出明智的购房决策。