买房贷款需要什么条件及流程指南

一、买房贷款的条件

根据文章所述，买房贷款需要满足以下条件：有稳定的收入和银行流水，流水需要每月都有记录；收入证明上的月收入需要是月供的2倍；征信不能有过逾期记录，一般要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次；对于买新房和买二手房的条件要求是一样的。

二、银行贷款买房所需的材料

根据文章所述，办理银行贷款买房需要准备以下材料：贷款申请表、认购协议书或买卖合同、身份证明、收入证明等。身份证明可以是护照、通行证、身份证等；收入证明包括税单、银行存款记录和雇主确认书等。

三、贷款买房的具体流程

根据文章所述，贷款买房的具体流程如下：买卖双方准备齐全资料见律师；评估公司评估房屋，律师出具法律意见书；银行审阅评估报告，行长签字批贷；放贷。

买房贷款需要满足一定的条件，包括稳定的收入和银行流水，征信记录良好等。办理贷款买房需要准备一些必要的材料，如贷款申请表、身份证明、收入证明等。在办理贷款买房的过程中，需要按照一定的流程进行，包括准备资料、评估房屋、银行审阅评估报告等。